Konut (mesken) kira geliri
2026 yılında elde edilen konut kira gelirlerinin 58.000 TL'si gelir vergisinden istisnadır (2025 gelirleri için bu tutar 47.000 TL'dir). Yıllık konut kira geliri istisna tutarını aşarsa, gelirin tamamı beyan edilir ve istisna tutarı düşülür.
Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı nedeniyle beyanname verenler ile diğer gelirleri kanunda belirtilen sınırı aşanlar bu istisnadan yararlanamaz.
İşyeri kira geliri
İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerde kiracı (işletme) brüt kira üzerinden %20 stopaj keser. Stopaja tabi işyeri kira gelirlerinin brüt tutarı, 2026 yılı gelirleri için 400.000 TL'yi aşmıyorsa beyan edilmez.
Gider yöntemi
- Götürü gider: Hasılattan %15 indirilir, belge gerekmez.
- Gerçek gider: Bakım-onarım, sigorta, amortisman gibi giderler belgelendirilerek düşülür. Seçilen yöntem belirli süre değiştirilemez.
Ne zaman beyan edilir?
Yıllık gelir vergisi beyannamesi izleyen yılın 1 – 31 Mart tarihleri arasında verilir; vergi Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir. Hazır Beyan Sistemi üzerinden de beyan yapılabilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat değişebileceğinden, işlem yapmadan önce güncel durumu teyit ediniz.